От 24 млн рублей за полный цикл, если считать участок, документы, коммуникации, проект, строительство, оборудование, благоустройство и запуск для мойки на 6 постов "под ключ" в зависимости от локации, коммуникаций и состояния участка.

Главная причина разброса в цене — не сама мойка, а условия конкретного участка.

Если земля уже подготовлена, есть вода, канализация, электричество и удобный заезд, итоговая смета будет ниже; если же нужно тянуть сети, решать вопросы с дорожным присоединением и подготавливать площадку с нуля, стоимость проекта вырастает очень заметно.​

Из чего складывается стоимость
Стоимость строительных работ для 6-постовой мойки самообслуживания на практике составляет от 7 до 10 млн рублей, но это только стройка без полной экономики проекта. В эту часть входят подготовка грунта, котлован, трамбовка, переливные кольца, плиты теплого пола, каркас, техническое помещение, монтаж оборудования и базовая подготовка площадки.

Если сложить поиск участка, разрешительные документы, подвод коммуникаций, проект, строительство, оборудование, асфальт и благоустройство, то мойка самообслуживания на 6 постов в среднем обходится от 20 млн рублей.​

Примерный бюджет проекта
Для 6-постовой мойки в Москве и МО можно ориентироваться на такую структуру затрат по отраслевым публикациям и в среднем по больнице:

• Участок или вход в аренду — зависит от локации; в Московском регионе средняя стоимость аренды 300 тыс. рублей в месяц, а сам участок может требовать отдельного авансового платежа или депозита. В среднем закладывайте 3 месяца аренды = 900 тыс
• Подготовка документов, геоподоснова, юридическая проработка, проектирование, привязка, согласования с администрацией и рабочая документация. В среднем 800 тыс
• Подвод коммуникаций — одна из самых непредсказуемых статей, потому что стоимость присоединения к сетям и дорожной инфраструктуре обычно не включается в базовую стоимость строительства. От 0 до 8 млн. В среднем 3 млн
• Строительные работы — для 6-постового объекта. В среднем обойдутся в 5 млн.
• Плиты теплого пола, техническое помещение, каркас, навес, благоустройство и освещение. В среднем обойдутся в 7 млн.
• Оборудование и монтаж — по отраслевым данным обычно от 6 до 10 млн рублей, в зависимости от бренда и комплектации. В среднем 7 млн

ИТОГО:0,9+0,8+3+6+7+7=23,7


Сколько можно потратить в реальности
Если ориентироваться на практические кейсы с сайтов, то нижняя граница в 20 млн рублей возможна при удаче в виде хорошего участка, понятных коммуникациях и без тяжелых доработок. Реалистичный диапазон для 6-постовой мойки в Московском регионе сегодня от 24 млн

В более сложных случаях бюджет может выйти и выше - например участок в низине, его нужно отсыпать, трамбовать и асфальтировать. Или прокладывать коммуникации на несколько км для того чтобы были необходимые для работы автомойки объемы.

На итоговую сумму сильнее всего влияет не оборудование, а вопрос коммуникаций и объема подготовительных работ.

Как считать правильно
Главная ошибка начинающих инвесторов — считать только цену оборудования или только стройку. На практике мойка — это связка из участка, документов, инженерии, строительной части, оборудования, рекламы, запуска и дальнейшего управления, поэтому ориентироваться нужно на полную инвестиционную модель, а не на отдельную коммерческую позицию из прайса.​

Если считать по-взрослому, то для запуска 6-постовой мойки в Москве или Московской области лучше сразу закладывать бюджет с запасом на + 25%.

Это позволяет не остановить стройку на этапе коммуникаций и не экономить на вещах, которые потом напрямую влияют на выручку: заезд, освещение, пылесосы, навес, теплые плиты, удобство очереди и качество оборудования.​